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Karima Tidjani 1152, Mont-Royal Est Montreal, QC H2J 1X8
Phone: 514-721-2121 Mobile: 514-965-5583 Fax: 514-597-0712 Email Karima

1255 Chemin de Touraine Sainte-Julie-de-Verchères (Sainte-Julie, Quebec, CA - J3E 1Y2) Built

$899,000

Via Capitale du Mont-Royal

Karima Tidjani Karima Tidjani 514-721-2121 (Office) 514-965-5583 (Cell) 514-597-0712 (Fax) Request More Info

  • Stunning hobby farm with small maple and fruit tree procuction, and a beautiful home
  • Type: Farm and Ranch
  • Style: 1 3/4 Story "Normandy-style home"
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 3
  • Garage: Single, Detached "Open"
  • Development Level: Built
  • Lot Type: Rectangular
  • Lot Size: 193538.26 sq. ft. 199.4ft x 908.2ft
  • Year Built: 1978
  • Taxes: $3,112.00 (2018)
  • MLS ® #: 28986639

Description

===== EN FRANÇAIS PLUS BAS - MERCI! =====
This unique property offers the charm of the countryside with all the modern comforts, and is close to all amenities & services.

** Magnificent Normandy-style residence nestled within the trees offering total privacy.
** Beautiful, spacious home, tastefully renovated and maintained over the years. Floors on the main level have been sanded and varnished with a mat finish (2017). Move-in ready.
** Wood-burning fireplaces are permitted in Sainte-Julie, so you will be able to enjoy the ambience and warmth offered by the fireplace in the living room.
** Maple grove & small sugar shack.
** Many varieties of fruit trees, flowers, garlic, and a vegetable garden. All organic.
** The zoning allows operation of Country-Style Dining, Bed & Breakfast, a Liberal profession (accounting, graphic artist, etc), Classes (cooking, yoga, or other).

CULTIVATED PORTION & MAPLE GROVE/SUGAR SHACK
The land has been invested in and developed with passion over the years:
** In addition to the enchanting country setting, the cultivated portion (29,500 ft2) offers organic culture of many plants, medicinal flowers, etc, and 47 kinds of fruit & nut trees; The owners have developed a small business selling organic garlic to a number of restaurateurs.
** There is a large building on the cultivated portion for the storage of wood & gardening items.
** As you follow the serpentine path through the trees, you cross the Maple Grove and a lovely brook before arriving to the residence.
** A little further is the charming Sugar Shack: the building is completely insulated, including the floor! The dining area can accommodate 25 seated guests.

THE HOME:
** 4 bedroom, 3 bathroom, living room, dining room, kitchen, family room, many storage areas and a large workshop.
** Flooded with light from generous fenestration.
** The main floor offers: a living room with fireplace, an open-concept dining room/kitchen (lots of storage), a renovated bathroom and therapeutic bath, as well as a large master bedroom (MB) and a small bedroom (or office). The MB has patio doors opening onto the south-west side, onto the upper of the 3-level patio, offering superb views of the wooded area. A short staircase provides access to the clearing.
** The 2nd floor offers: 2 large bedrooms, a bathroom with large shower and linen closet, and a spacious hallway with an office nook as well as space for a separate reading nook.
** The partially finished basement offers: a large family room, completely soundproofed for fans of music or films! In addition, there is a large bathroom, a spacious cedar wardrobe, a large storage room with door leading to the outside, a 2nd storage room serving as a workshop, as well as the furnace room.
** 3 patios offer 570 ft2 of space, with a heated salt-water pool accessible via the 2nd patio.
** The highly efficient, dual-energy, forced-air heating system uses wood and switches automatically to electricity once the wood is finished burning.
** Individual thermostats in each room.

===== FRANÇAIS =====
Cette propriété unique offre le charme de la campagne avec tout les conforts modernes, en plus d’être à proximité de tous les commodités et services.

** Magnifique résidence de style normand nichée dans les arbres offrant une intimité totale.
** Belle maison spacieuse, rénovée avec goût et entretenue au fil des ans. Flles planchers au rez-de-chaussée ont été poncées et vernies avec une finition mat (2017). Préparez-vous.
** les foyers à bois sont permis à Sainte-Julie, de sorte que vous pourrez profiter de l'ambiance et la chaleur offerte par la cheminée dans le salon.
** Érablière familiale et petite cabane à sucre.
** De nombreuses variétés d'arbres fruitiers, de fleurs, d'ail et un potager. Le tout, biologique.
** Le zonage permet l'exploitation d’une Table Champêtre, d’un Bed & Breakfast (un gîte), d’une Profession Libérale (Comptabilité, Graphiste, etc.), d’offrir des Classes (cuisine, yoga, ou autre).

PARTIE CULTIVÉE et ÉRABLIÈRE/CABANE À SUCRE
Les propriétaires ont investi dans la terre et l’ont développée avec amour et passion au fil des ans:
** En plus du cadre bucolique enchanteur, la portion cultivée (29 500 pi2) offre une culture organique de nombreuses plantes, des fleurs médicinales, etc, et 47 variétés d'arbres fruitiers et à noix; Les propriétaires ont développé une petite entreprise de vente d'ail biologique à des restaurateurs.
** Il y a un grand bâtiment sur la partie cultivée pour l’entreposage du bois de chauffage et les articles de jardinage.
** En suivant le chemin serpentin à travers les arbres, on traverse l'érablière et un joli ruisseau avant d'arriver à la résidence.
** Un peu plus loin se trouve la petite cabane à sucre: Pour le confort, le bâtiment est complètement isolé, y compris le sol! La salle à manger peut accommoder 25 convives. Une toilette sèche se trouve à l’extérieur.

LA MAISON:
** 4 chambres, 3 salles de bain, salon, salle à manger, cuisine, salle familiale, de nombreux espaces de rangement et un grand atelier.
** Lumineuse grâce à une fenestration généreuse.
** Le rez-de-chaussée offre: un salon avec foyer au bois, une cuisine et salle à manger à air ouverte (beaucoup de rangement), une salle de bain rénovée avec bain thérapeutique, ainsi qu'une grande chambre principale (CCP) et une petite chambre (ou bureau). La CCP dispose de portes patio ouvrant sur le côté sud-ouest, sur la partie supérieure du patio à 3 niveaux, offrant une vue superbe sur le boisée. Un petit escalier permet d'accéder à la clairière.
** Le 2ème étage offre: 2 grandes chambres, une salle de bain avec grande douche et lingerie, et un hall spacieux avec un coin de bureau ainsi que l'espace pour un coin de lecture séparée.
** Le sous-sol partiellement fini offre: une grande salle familiale, entièrement insonorisée pour les amateurs de musique ou de films! Une grande salle de bain, un spacieux garde-robe en cèdre, une grande salle de rangement avec la porte menant à l'extérieur, une 2ème salle de rangement servant comme atelier, ainsi que la salle de fournaise.
** 3 patios offrent 570 pi2 d'espace, avec une piscine à l'eau salée, chauffée, accessible par le 2ème patio.
** Le système de chauffage biénergie à air pulsé, très efficace, utilise le bois et commute automatiquement à l'électricité une fois que le bois a fini de brûler.
** Thermostats individuels dans chaque pièce.


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Highlights

  • This stunning property will appeal to nature lovers who enjoy the sound & beauty of birds and nature, but still wish to be near all amenities and the city.
  • Idéal pour les amoureux de la nature, de la beauté et la musique des oiseaux et de la nature, souhaitant tout de même demeurer à proximité de tous les services et assez proche de la ville.
  • The zoning allows operation of Country-Style Dining, Bed & Breakfast, a Liberal Profession (accounting, etc), or Lessons (cooking, yoga, nathuropathy, etc.)
  • Le zonage permet l'opération d'une Table Champêtre, d'un Gîte, d'une Profession Libérale, ou de Formation (cuisine, yoga, naturopathie. etc.).

Features

Interior Features

  • Ceiling Fan
  • Fireplace
  • Kitchen Island
  • Skylights

Exterior Finish

  • Stucco

Roof

  • Asphalt Shingles

View

  • Valley
  • Woods

Appliances

  • Central Vacuum
  • Dishwasher
  • Dryer
  • Freezer
  • Generator
  • Hood Fan
  • Oven Range
  • Refrigerator
  • Washer

Heating

  • Forced Air
  • Other
  • Wood

Sewer/Water Systems

  • Public
  • Septic

Lot Features

  • Deck
  • Garden Area
  • Patio
  • Shed
  • Swimming Pool
  • Trees / Shrubs

Extra Features

  • Covered Parking
  • Public Transportation
Brokered and Advertised by : Marie Paule REALTOR
P2#288165303
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